📉 금리 인하로 주택담보·전세대출 금리 하락! 지금이 갈아탈 기회?

📉 금리 인하로 주택담보·전세대출 금리 하락! 지금이 갈아탈 기회?

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✅ "고객님, 오늘부터 주택담보·전세대출 금리가 내려갑니다!"

오늘(3월 18일)부터 신규 주택담보대출 변동금리가 인하됩니다. 그 이유는 가계대출의 기준금리 역할을 하는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수) 가 5개월 연속 하락했기 때문입니다.

 

📌 2025년 3월 18일 기준 최신 금리 인하 소식 정리
✔ 2월 신규 취급액 기준 코픽스: 3.08% → 2.97% (-0.11%p)
✔ 잔액 기준 코픽스: 3.42% → 3.36% (-0.06%p)
✔ 신잔액 기준 코픽스: 2.92% → 2.89% (-0.03%p)
✔ 주담대 변동금리 인하폭: 약 0.11%p 하락

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🏡 코픽스 금리 하락, 대출 이자 부담 줄어든다!

코픽스(COFIX)란?
코픽스는 국내 8개 주요 은행(국민·신한·하나·우리·농협·기업·SC제일·씨티은행)이 조달하는 예금·적금 등의 금리를 가중평균해 산출하는 가계대출 기준금리입니다.

코픽스 금리가 하락하면 은행이 낮은 금리로 자금을 조달할 수 있어, 주택담보대출 변동금리도 함께 내려가게 됩니다. 이번에 5개월 연속으로 코픽스가 하락하면서 2년 6개월 만에 처음으로 2%대에 진입했습니다.

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📉 은행별 주택담보대출 변동금리 현황 (3월 18일 기준)

은행 기존 변동금리 (6개월) 변동 후 금리 (6개월) 하락폭

KB국민은행	4.45% ~ 5.85%	4.34% ~ 5.74%	-0.11%p
우리은행	4.43% ~ 5.93%	4.32% ~ 5.82%	-0.11%p
NH농협은행	4.30% ~ 6.40%	4.19% ~ 6.29%	-0.11%p

📌 변동금리 대출자들에게 희소식!

• 기존 변동금리 대출자: 코픽스 변동 폭만큼 자동으로 대출금리 인하 적용
• 신규 대출자: 더 낮아진 금리로 신규 대출 가능

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🔎 대출 갈아타기 전에 꼭 확인할 3가지!

🏦 1️⃣ 기존 대출의 ‘가산금리’ 확인
대출금리는 기준금리 + 가산금리 - 우대금리로 구성됩니다.
➡️ 과거에 받은 대출의 가산금리가 현재보다 낮다면, 굳이 대출을 갈아탈 필요가 없습니다.

 

💰 2️⃣ 중도상환수수료 고려
고정금리 → 변동금리로 전환 시 같은 은행에서 대출을 변경하면 중도상환수수료 절약 가능!

 

📈 3️⃣ 신용등급 관리 철저히
대출을 갈아타려면 신용등급이 중요한 요소가 됩니다. 나이스(NICE), 올크레딧, 크레딧포유에서 무료로 확인 가능!

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📌 지금이 대출 재조정의 적기일까?

📉 금리 인하는 당분간 지속될 가능성이 높습니다.
✅ 금리 부담을 줄이고 싶다면? 변동금리 대출자들은 지금이 대출 갈아타기를 고려할 만한 시점입니다.
✅ 새로운 주택담보대출을 고려 중이라면? 금리가 낮아진 지금이 적기일 수 있습니다.

🚨 하지만 대출 재조정 전에는 가산금리·중도상환수수료·신용등급 등을 철저히 점검하는 것이 중요합니다.